Bygglov

• Skriv ut

Så går bygglovsprövningen till

Från och med 1 december 2025 gäller nya regler för bygglov och byggande enligt plan- och bygglagen (PBL). Förändringarna påverkar hur kommunen prövar bygglov och vilka åtgärder som kräver tillstånd.

Vid en bygglovsprövning bedömer kommunen om det du planerar att bygga uppfyller lagens krav på bland annat placering, utformning, anpassning till omgivningen, varsamhet och hur byggnaden påverkar landskapsbilden.

Det första steget i processen är att ta reda på om din fastighet ligger inom ett område med detaljplan. Detaljplanen styr vad som får byggas och anger till exempel byggnadsarea, byggnadshöjd, antal våningar och om delar av marken inte får bebyggas.

För mindre byggprojekt kan det enligt de nya reglerna vara möjligt att bygga utan bygglov, medan kraven har skärpts i områden som är viktiga för totalförsvaret eller har särskilt kulturhistoriskt värde.

Kontakta byggkontoret för att få veta vad som gäller för just din fastighet och vilken typ av prövning som krävs enligt de nya reglerna.

Läs mer: Nytt regelverk för bygglov 2025

Läs vidare om nytt regelverk om bygglov beslutat i riksdagen på boverket.se

Byggnadsinspektören är anträffbar vardagar mellan 08:30-16:00.

Bygglovsprocessen

Här beskrivs processen för ett bygglov från idé till färdigställande. Processen för anmälan innehåller färre moment och går oftast snabbare. Observera att du måste ha ett startbesked innan du får börja bygga.
Processen för ett bygglov:

1. Ansökan

Processen startar när du skickar in din ansökan tillsammans med ritningar och övriga handlingar. Från att din ansökan om bygglov eller anmälan är komplett har handläggaren 10 veckor på sig att lämna ett beslut.

2. Prövning

Byggnadsinspektören gör en prövning mot gällande detaljplan, krav på placering och utseende av byggnad och tomt.

3. Beslut om bygglov

Beslut tas av byggnadsinspektör. I större ärenden är det miljö- och byggnadsnämnden som tar besluten. De sammanträder 8-10 gånger per år.

4. Tekniskt samråd

I vissa ärenden krävs ett tekniskt samråd. Då går vi tillsammans igenom byggnadsarbetets planering, tekniska lösningar och behov av arbetsplatsbesök.

5. Startbesked

För startbesked krävs oftast fler handlingar än de som redan lämnats in till bygglovet. Dessa framgår av bygglovsbeslutet. Med startbeskedet i handen får du börja bygga!

6. Arbetsplatsbesök

Under arbetets gång gör byggnadsinspektören arbetsplatsbesök för att se att kontrollplanen följs. Kontrollansvarige och du själv ska närvara vid arbetsplatsbesök samt vid slutsamråd.

7. Slutsamråd

När bygget är klart hålls ett slutsamråd på plats. Då går vi tillsammans igenom alla handlingar och förutsättningar för att lämna slutbesked.

8. Slutbesked

När alla handlingar enligt kontrollplanen skickats in till miljö- och byggnadsnämnden utfärdar nämnden ett slutbesked. Nu får du flytta in! För mer information se: Boverkets “Får jag bygga?”

Ansökan

Alla ansökningar och bygglovshandlingar kan lämnas in skriftligt på papper eller digitalt. Handlingar som skickas via e-post skickas till: kommun@skinnskatteberg.se

För att se vilka handlingar som krävs för din bygglovsansökan, se informationen under respektive flik. Om din fastighet ligger inom ett område som omfattas av strandskydd krävs även strandskyddsdispens.

Observera att alla ritningar som lämnas in ska vara fackmässigt utförda. Ritningarna ska vara tydliga, skalenliga och innehålla alla nödvändiga uppgifter. Om du inte själv kan ta fram ritningar av tillräcklig kvalitet rekommenderas att du anlitar en fackman. Mer information finns under avsnittet Bygglovsritningar och exempel på bygglovshandlingar.

Ansökan kan postas till:
Skinnskattebergs kommun
Miljö- och byggkontoret
Box 101
739 22 Skinnskatteberg

eller lämnas in till kommunhusets reception på Kyrkvägen 7 i Skinnskatteberg.

När ansökan kommit in görs en granskning av ärendet. Du får återkoppling om några handlingar behöver kompletteras innan handläggningen kan fortsätta.

Krav som gäller för alla byggnader

Oavsett om ditt byggprojekt kräver bygglov, anmälan eller varken eller, måste du uppfylla de krav som ställs i lagen.

Från och med 1 december 2025 gäller nya regler i plan- och bygglagen (PBL) som förändrar hur bygglov prövas och vilka åtgärder som kräver tillstånd.

Dessutom gäller från 1 juli 2025 Boverkets nya byggregler, som ersätter både Boverkets byggregler (BBR) och Eurokoderna (EKS). De nya reglerna ger större frihet att bygga, men innebär också ett större ansvar. Du som bygger måste själv kunna visa och dokumentera att byggnaden är säker, hållbar och uppfyller alla tekniska krav.

De bestämmelser som reglerar byggande finns i:

• Plan- och bygglagen (PBL) (gäller från 1 december 2025)
• Plan- och byggförordningen (PBF)(kommer en ny version under 2026)
• Boverkets nya byggregler (gäller från 1 juli 2025)

För mer information, se:
Boverket – Nytt regelverk om bygglov och byggregler

Avgifter för bygglov

Byggnadsnämnden tar ut avgifter för handläggningen av lov och anmälningsärenden. I avgiften ingår kostnaden för handläggningen från lov fram till och med slutbesked. I avgiften ingår även kostnad för tekniska samråd, slutsamråd, arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på byggarbetsplatsen. Extra avgifter kan tillkomma om ärendet är mer avancerat än normalt. Avgiften tas normalt ut i samband med beslut om lov.

Detaljplaner