1. Hem
  2. Bygga, bo och miljö
  3. Bygglov
  4. Tillbyggnad

Tillbyggnad

En tillbyggnad är en åtgärd som ökar byggnadsvolymen för en byggnad. En sådan åtgärd kan kräva bygglov. Om din byggnad är belägen inom ett utpekat område krävs det alltid bygglov för tillbyggnad. För att se om din fastighet ingår i ett utpekat område se kulturarvskartan.

Om du vill bygga till en byggnad som inte är en komplementbyggnad krävs bygglov om tillbyggnaden:

  • får en bruttoarea (BTA) eller öppenarea (OPA) eller en kombination av BTA + OPA som blir större än 30 m²,
  • överstiger byggnadens taknock,
  • får en sammanlagd bruttoarea (BTA) eller öppenarea (OPA) eller en kombination av BTA + OPA som blir större än 30 m² tillsammans med andra utförda tillbyggnader på samma byggnad.

Det är alltså möjligt att ha flera bygglovsbefriade tillbyggnader, men högst 30 m² per byggnad. Om du enligt tidigare lagstiftning redan har använt dig av undantaget för ”liten tillbyggnad” eller ”attefallstillbyggnad” kan dessa 30m² redan vara använda för din byggnad.

Kontakta oss på byggkontoret om du är osäker. Du når oss via växeln på telefonnumret 0222–51 55 00.

Handlingar som krävs vid ansökan om tillbyggnad är:

  • Ansökningsblankett
  • Situationsplan upprättad på förenklad nybyggnadskarta, skala 1:400 eller 1:500
  • Planritning, skala 1:100
  • Fasadritningar, skala 1:100
  • Sektionsritning, skala 1:100
  • Konstruktionsritningar stomme och grund
  • Detaljritningar på infästning grund/ vägg samt vägg/tak
  • Fotografier av befintlig byggnad/mark
  • Kontrollplan
  • Anmälan av kontrollansvarig, blankett

Eventuellt kan fler handlingar krävas.

När en byggnad byggs till eller ändras på annat sätt ska tillgänglighetskraven uppfyllas i den nya delen. Tillgängligheten får aldrig försämras i samband med en till-/ombyggnad.

Om din fastighet ligger inom område som omfattas av strandskydd krävs också strandskyddsdispens.

Alla ritningar som lämnas in ska vara fackmässigt utförda. Om du inte själv kan ta fram godtagbara ritningar är det lämpligt att anlita en fackman. Se vidare under avsnittet bygglovsritningar och exempel på bygglovshandlingar.