Begreppsförklaringar och förkortningar

• Skriv ut

Allmän plats: En gata, en väg, en park, ett torg eller ett annat område som är avsett för ett gemensamt behov.

Betydande olägenhet: Kan exempel vara skymd sikt, sämre ljusförhållanden, luftföroreningar eller andra störningar som inte är tillfälliga.

Bruttoarea (BTA): Den sammanlagda ytan av alla våningsplan i en byggnad.

Byggherre: Den som för egen räkning utför eller låter utföra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbete. Byggherren behöver inte vara en fysisk person utan kan även vara en juridisk person som till exempel ett företag, en bostadsrättsförening, en kommun, en region eller en statlig myndighet. Byggherren ska se till att alla bygg-, rivnings- och markåtgärder genomförs enligt de krav som gäller för åtgärden. Oftast är byggherren den samme som söker lov för en åtgärd.

Byggnadsarea (BYA): Förenklat beskrivet så är det den area som byggnaden upptar på marken.

Fasadändring: Fasadändring är en ändring av en byggnads yttre utseende. Det kan till exempel vara att byta färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial.

Nybyggnad: Nybyggnad innebär uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats.

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK): är en obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet i byggnader. Kontrollen ska utföras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant men det är byggnadens ägare som ansvarar för att OVK görs enligt de regler som gäller. OVK ska genomföras innan ett ventilationssystem första gången tas i bruk. Sedan ska även återkommande besiktningar göras med olika intervaller beroende på typ av byggnad och ventilationssystem. En- och tvåbostadshus omfattas inte av kravet på återkommande besiktning.

Olovligt byggande:  innebär att en lov- eller anmälningspliktig åtgärd utförts utan lov eller startbesked eller i strid mot ett beslut. Byggnadsnämnden ska ingripa mot olovligt byggande och ska ta ut byggsanktionsavgift i de fall en åtgärd har påbörjats utan startbesked. Övriga ingripanden som kan bli aktuella är lovföreläggande och rättelseföreläggande.

Ombyggnad: en ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas.

Rivning: innebär att en byggnad eller en del av en byggnad helt tas bort, det vill säga även stommen. Det är alltså möjligt att ta bort byggnadens ej bärande delar såväl invändigt som utvändigt utan att åtgärden är en rivning, så länge stommen står kvar. Det räknas också som rivning när man tar bort endast en del av en byggnad. Inom detaljplanerat område krävs det oftast rivningslov för att riva en byggnad eller en del av en byggnad.

Sammanhållen bebyggelse: Innebär tätt bebyggda områden som byar, tätorter eller fritidshusområden. Ofta definierat som en grupp av byggnader (ofta 10–20 stycken) vars tomter gränsar till varandra eller skiljs åt endast av väg, gata eller parkmark. Inom sammanhållen bebyggelse krävs oftare bygglov eller anmälan för åtgärder, även utanför detaljplan. Kommunen bedömer om en plats utgör sammanhållen bebyggelse baserat på områdets karaktär.

Slutbesked: Byggnadsnämndens beslut att de åtgärder som fått startbesked anses slutförda och att byggnadsverket får tas i bruk. Utan ett startbesked får byggnadsverket/åtgärden ej tas i bruk.

Startbesked: Byggnadsnämndens beslut som innebär att en åtgärd som kräver lov eller anmälan får påbörjas. En åtgärd som kräver lov eller anmälan får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har gett ett startbesked. För att få ett startbesked ska byggherren visa att åtgärden kan antas uppfylla kraven i plan- och bygglagen med tillhörande föreskrifter.

Tillbyggnad: En ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. En åtgärd som ökar en byggnads volym är en tillbyggnad oavsett i vilken riktning det sker. Det betyder att en volymökning uppåt, åt någon sida eller nedåt räknas som en tillbyggnad.

Öppenarea (OPA): Arean av mätvärda, taktäckta utrymmen som inte är helt omslutna av väggar, såsom balkonger, takterrasser, loftgångar, arkader, carportar med fler.
Mätvärd innebär i detta fall att utrymmet måste ha en rumshöjd av minst 1,90 m på en bredd av minst 0,60 m.